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(有)大和田会計事務所

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梅の名所「大河原の堤梅団地」

暖かい春の陽気が続いたお陰で、一気に桜の開花が進みましたが、まずは「梅の花見」にと、3月の最終土曜日に宮城県の大河原町まで足を延ばしてみました。
出身高校の徽章が梅をモチーフにしており、「梅高」と称されていたことから、親しみある花木ですが、この時期はどうしても桜に押されがち。それでも、忙しかった確定申告の骨休みに桜の前に梅の花見と洒落てみました。
片道1時間半のドライブルートに、平安時代の歌人藤原実方の歌にも詠われた隠れた名所「堤梅団地」があります。
「鶯の とひこぬ里の 梅の花 摘みてぞ知れん 梅の操を」
現在は、梅を生産する畑に3,000本余りの梅の木が植えられていますが、一方通行の農道は入口がわかりにくく、親切な地元の方に道案内をしていただき、梅の見事さもさることながら、優しい人柄に触れて温かい気持ちになりました。
お花見のお客様もちらほらで、ほぼ梅の景色を独占できて満足感を味わえました。
食用の花木ゆえか、梅花の香りがあまりしませんでしたが、花見好きのスイッチが入って、これから本格的に始まる東北の花見シーズンを楽しみたいと思います。

(by 大和田)

 

「将軍の日」体験してきましたパート2

2月20日に東京都昭島市にある株式会社クイック・ワーカー様の「将軍の日」を体験してきました。前回はMAP経営様の「将軍の日」でしたが、雰囲気などが違うとお聞きしていましたので、自社開催に向けての勉強も兼ねて受講してきました。

今回の収穫は大きく分けて3つでした。
1つ目は、自社開催に向けての情報収集
「将軍の日」のベースは一緒ですが、クイック・ワーカー様は富山さつき先生という女性の先生が中心に運営されており、我々男ばかりではなかなか気づかない細かなところや女性的な気遣いに流石だなと思いました。自社開催時に取り入れたいと思っています。
2つ目は、自社計画の策定
前回立てた計画をより目標に近づけるために現在の状況とやるべき行動計画の見直しや足りない部分の補足で本音も出て議論に時間がかかってしまいました。それでも前回の計画で行動を起こしたこともあり、今回は前よりも細かく数値計画と行動計画に落とし込みが行われました。
3つ目は、演出
最後に代表者が(お客様ごとに)みんなの前で自社の基本理念を発表し、決意表明した後に手形を押すなど、盛り上がる演出がありました。

今回参加したことで、目標や想いなどは時間とともに冷めてしまうと改めて感じました。年始に立てた個人の目標は残念ながら、3月時点では目標から離れてしまいましたが、周りのせいにせずに頑張って巻き返して行きたいと思います。

 

当日、富山さつき先生には付きっ切りでご指導いただきました。また、クイック・ワーカーの皆様にもたいへんお心遣いを頂きありがとうございました。

(by A・K)

今年も旅行会を

昨年と同じく今年も私を含め3名でゴールデンウィークに旅行会を開催します。

2月10日土曜日の夜、某所にてメンバーが集まり行き先を決定する飲み会を行いました。
飲み会では

友人A氏(小学3年生からの腐れ縁??)
都会を楽しみたい。

友人I氏(お客様でもあります)
せっかく休みに出かけるなら露天風呂のある温泉に入ってゆっくりしたい。温泉旅館で
おいしいごはんを楽しみたい。都会はいつでも行ける。

との意見がでました。
それぞれの行きたいところは、
①長野の善光寺(毎年候補にあげられています。)
②秋田へ角館・田沢湖などの旅
③東京ドームにて野球観戦及びはとバスツアー
④新潟にて前回行かなかったところの温泉へ行く
(2012年に一度行っておりその時は酒蔵見学、月岡温泉宿泊、弥彦神社参拝などでした。)

などがあげられました。

2人の意見がまったく別な方向だったので中々意見がまとまりません。しかし、妥協案として
例年1泊だったところを2泊にし、1泊目は温泉旅館を楽しむ』『2泊目はビジネスホテルに
宿泊し、都会の文化に触れる』
ということで新潟に決まりました。

翌日、旅館やビジネスホテルを楽天・近畿日本ツーリスト・JTBなどのホームページを探して
早速予約しました‼

現在考えている行程は(まだメンバーに伝えていませんが ㊙)

1日目
東北中央道を利用して米沢に抜け前田慶次利益の墓を観光
新潟県の村上周辺観光(笹川流れの遊覧船・村上牛をたべるなど)
瀬波温泉にて夕陽を見ながら温泉を楽しむ。海の幸・名物鮭・地酒を堪能
2日目
新潟市内のワイナリーの見学(ワイン購入も)
繁華街そばのホテルへ宿泊(老舗ホテルで「るるぶ」にも掲載されています)
政令指定都市のネオン街とは 勉強へ
3日目
新潟市内古町などの観光(ローカル路線バスの旅にて)

どんな珍道中になるのか楽しみです。後日結果は報告します。

ちなみに2月10日A氏は、はしゃぎすぎたのか珍しくダウンしました。新潟の街では
ダウンしないでね 頼むよA氏・・・・・汗 ( ̄▽ ̄;)

 

写真は以前瀬波温泉の大観荘にて撮影したものです。このような夕陽を期待しています。

 

 

(by M・S)

 

信夫山 暁まいり 福男福女競争

『信夫山 暁まいり』とは、福島県福島市の信夫山に鎮座する羽黒神社に“わらじ”を奉

納して五穀豊穣や健康を祈願する伝統行事で、夜には厳しい冷え込みの中、山麓の大鳥居

から山頂の神社まで険しい山道を走り抜ける『福男福女競走』が行われます。

『福男福女競争』は今年で6回目を迎え、2月10日の午後8時にスタートが切られま

した。極寒の山道を福男を目指して私も激走してきましたが… 順位は残念な結果となり

ました。しかし、山頂まで走り抜いた人だけに振る舞われる『振る舞い豚汁』の味は格別

で、冷えた体に染みわたり、これほど過酷なレースなのに来年また挑戦しようと思わせて

くれます。

『一番福』は取れなくても全力で山頂まで走り切った爽快感と達成感、そして美味しい

豚汁の満腹感で充分に『福』を感じることができます。

興味のある方は来年挑戦してみてはいかがでしょうか。

(by T.M)

確定申告の時期

所得税の確定申告の時期が近づいてまいりました。平成29年分の確定申告は平成30年2月16日から3月15日までになります。還付の場合は、1月1日から提出可能とされています。所員の私は毎年お客様の確定申告が始まる前に、申告書作成に慣れておくために自分の還付申告を早めに行っていますが、特定口座の取引明細書が1月中旬以降発送で申告を行ったのは1月中旬で1月26日にすぐに還付されました。

今年の確定申告の大きな改正点は医療費の明細です。健康保険組合の医療費のお知らせ等を利用して医療費の集計・領収書保存を一部省略することができるようになりました(本人又は同一生計親族の医療費を申告者本人が支払った部分のみが対象です)。事務所では平成30年2月13日に医療費のお知らせが届きましたが、全国健康保険協会福島支部の明細の集計対象をみると10月までなので11月から12月は領収書からの別途集計が必要になります。また、国保では集計期間が異なると聞いているので集計期間を確認のうえ、平成29年の不足分を集計する必要があります。
また、大和田会計ニュース121号にも記載しましたが、セルフメディケーション税制が開始されています。通常の医療費控除と選択適用になりますが、予防接種や定期健診等の健康の保持増進の取組みを証する書類が必要になるので注意が必要です。

あと、個人的に気になる点としては仮想通貨の雑所得でしょうか。仮想通貨を購入してそのまま商品の代金決済で利用すると、含み益の実現に気づかない可能性があります。仮想通貨取引所によっては取引レポート等が確認できるそうなので、日常的に仮想通貨を使っている方は念のため確認しておいた方がよいかもしれません。

(by M・K)

超一流のミステリー

熱狂的なファンという事ではありませんが
気になる作品があれば、年に何度か映画館に足を運んでいます。

ちょうど1ヶ月前位にも、映画を見てきました。
今回は「オリエント急行殺人事件」です。
リメイク版のため、同名タイトルのDVDレンタルはあったように
思いますが、今まで見たことはありませんでした。

そのタイトルと、ジョニー・デップ他豪華出演者にひかれ
見てみようと思った次第です。

ネタバレになってしまうので、詳しくは話せませんが
こんな結末があるのか。と驚きました。
ただ、残念なことになぜその推理が出来たのか?
過程の部分で、ウトウトとしてしまいました。
それは、映画のもう一つの楽しみである、ビールを飲んでいたためです。
幸運な事に、映画館には歩いていける距離のため
いつも、ビールを片手に映画を楽しんでおりました。
所長もよく映画に行くそうで、ビールの話をしたときは
「それは違う」といわれました。

謎解きのため静かな進行と、ビールの相乗効果で、舟をこいでしまい
肝心な部分がわからず、ある意味超一流のミステリーとなってしまいました。

(by N・H)

ビットコイン

税務に関する記事で、最近「ビットコイン」について目にする機会が増えました。ビットコイン(Bitcoin)とは、デジタル大辞泉によると「インターネット上で流通する仮想通貨の一。金融当局の規制を受けず、P2Pネットワークを通じて相手と直接取引を行う。2009年に開発され、世界各国で利用されている。」ものだそうです。私はまだビットコインに関わったことが無いため、いまいちピンとこないところがあるのですが、税務が関わってくるということもあり、少しは知っておきたいと思っているところです。

国税庁では、ビットコインを売却・使用することにより生じる利益について、所得税法上、原則として雑所得として取り扱うと説明しています。消費税については、平成29年7月1日以後、仮想通貨自体の売却については非課税とされています。

「利益について課税」ということから、取得価額の算定がポイントになると考えます。ビットコインを複数回購入した場合の取得価額の算定については、移動平均法(継続適用を要件として総平均法も可)を用いるのが相当としていますが、取引回数が増えるとその把握も大変そうだな…というところまで分かりました。

取っつきにくいものについて概要を把握しようとする場合、自分で実際やってみるのが手っ取り早いと思いますが、個人的には心にもう少し余裕が出来てから始めたいと思いました。ビットコインについて関心のある方は書籍やネット等で見聞を広めていただけたらと思います。私ももう少し勉強したいと思います。

(by Y・T)

父の霊祭(みたままつり)

先日、弊社の先代社長の五年祭の法要を行いました。平成25年初頭に亡くなってから早くも5年近くの月日が流れたことになります。
我が家は、神式なので、仏式の年忌法要にあたるものが、式年祭になり、自宅と墓前で霊祭を執り行いました。
福島市小田の鹿島神社の丹治宮司様にお越しいただき、はじめに自宅の御霊舎(仏式の仏壇にあたります)の前で、清祓(きよはらい)から献撰(けんせん:お供え物のこと)、祝詞奏上、玉串奉奠と厳かに式を進めていただきました。
続けて、小鳥の森の霊園の墓前へ移動して、宮司様ともども、霊祭(みたままつり)をし、その後、会食会場に場所を移して、無事に終えることができました。
当日は、あいにくの雪交じりの寒い天候でしたが、家族や知り合いの方と父の思い出を語り合う機会を持つことができて、懐かしく嬉しい一日でした。

5年祭(所長)

(by 大和田)

青山学院大学原晋監督のセミナーへ

四半期に1回お客様と経営会議を行っています。最近は人事評価法と育成が議題にあがることが多いです。そんな中、お客様と人材育成や指導法などの話で、青山学院大学の原晋監督の話題となり、偶々MAP経営様の企画で第1回未来会計フォーラム(顧問先様も参加可)が11月17日にあることを思い出し、お客様をお誘いし一緒に参加してきました。

原晋監督は決してエリートではない選手・指導者でした。
青山学院大学というと箱根駅伝からしばらく遠ざかっているチーム。
そのチームをどのようにして連覇のできるまでのチームを作り上げていったか・人財を作り上げていったかの講演会でした。

成功術を何点かご紹介します。

イ)成功するためのポイント
①『30年後の自分』を思い描く
②『半歩先』の目標設定を実践
③『できるための方法』を考える
④本気だからこそ「悔しい」と思える
⑤話をすること 提案することを よしとせよ
⑥大義を揚げ「三割理論」で立ち向かう
⑦「個人と組織」両輪で評価する
⑧「一体感」をもたせる
⑨怒るより「アドバイス」
⑩最後はなんとかなるさ
10項目が示され「誰が言ったかではなく 何が正しいのかを自分の頭で考えて行動すること」「心理的安全性」を確保することが大切と語られました。

ロ)4つのステージ
ステージ1
監督がティーチング・しつけを教える

ステージ2
自覚期 選手のリーダーに教えることを中心として権限を委ねる
監督の方針が末端には浸透しないデメリットはありますが、リーダーには教える側の自覚が生まれる

ステージ3
コーチング期 どんな選手になりたいか投げかけ、監督は答えを教えない。
自主性が生まれるが、自由とはき違え、軽い空気になることもあるので「人としてどうあるべきか」「理念」は伝え続ける

ステージ4
支援型 フィジカルトレーナー・メンタルトレーナー・栄養士など外部指導者を読んで監督は話し合いに参加する サポート中心に

ハ)和を乱すものはみんなを不幸にする
チームの和を乱したり、方針に従わない人がいれば、すべてが不幸になる チームがだめになってしまうため、はっきりとお引き取り頂く。

以上です。

駅伝のチームと経営とは一見すると関係が無いように感じます。しかし、先の自分を思い描く・半歩先の目標設定は、中期経営
計画・単年度経営計画・MAS監査と共通する部分です。

ちなみに経営計画といえば数字の予算を思い浮かべる方もいると思います。数字ばかりではなく具体的に 会社の課題を抽出する ⇒それについて いつ 誰が どのように行動していくかを決める ⇒その実行した結果どのようになったかを検証する ⇒検証のもとに次の行動を改善するものです。数字ばかり追うと長続きできません。

今後の自分自身の考え方やお客様のアドバイスに活かしていきたいと思いました。
研修翌日早速、岩瀬書店八木田店で書籍を購入しました。下の写真です。興味あるかたはぜひ年末年始にお時間ある時に読んでみてはいかかでしょうか。

 (by  M・S)

事務所研修会

平成29年11月10日に毎年恒例の事務所主催の研修会が行われました。

今回は、当事務所の税理士 大和田利明が講師をつとめ「税務調査の傾向とその対策」の題目でセミナーを開催いたしました。

これまで経験した数多くの税務調査の事例を参考に税務調査の基本的な対応から、税務署側の目の付け所など専門的な部分も含めて盛り沢山の内容をお聞きいただきました。

当日は週末ということもあり、ご参加頂いた皆様方に駐車場の便でご迷惑をお掛け致しましたが、最後まで熱心に聴講いただきありがとうございました。

事務所セミナー

 

(by AK)

育児・介護休業法改正で思うこと

平成29年10月1日より育児・介護休業法が改正され、保育所等における保育の実施が行われないなどの理由により、子が1歳6か月に達する日後の期間についても育児休業を取得する場合、その子が2歳に達する日前までの期間育児休業を取得でき、育児休業給付も支給されます。
国はこの制度改正で、待機児童問題や保育所等へ入所できないことを理由とする離職率低下を目的にしています。が、果たしてこれは最善の策なのか...。
子育てをしながら働く労働者には目に見えない様々な苦労があります。労働者にとって制度改正は有り難いことですが、もっと「育児休業を取得しやすい職場環境づくり」や「働き方改革」など会社としての根本的な改革が必要ではないかと...

2児の父親として思うところがあります。

(by T.M)

ふるさと納税

米沢市へのふるさと納税でメロンが届きました。普段加工されているカットメロンを買って
食べているのもあると思いますが、切りたてのメロンが未だかつてないほどジューシーでと
ても甘い!普段と違うものを食べてみる機会としてふるさと納税もいいですね。

(by M・K)

ふるさと納税メロンH29.10.20

 

ジョジョの奇妙な領収証

振替休日を利用して、「ジョジョ展inS市杜王町2017」に行ってきました。
月曜日のため、空いているかと思いきや、みなさん考える事が一緒のようで
結構混んでいました。
ただ、入場までは長いこと待たなくて良いよう、整理番号と集合時間が印刷された
紙を渡されました。そのため、立ちっぱなしでなくて済みました。
作者の出身地が仙台のため、今回のジョジョフェスがあり
町の随所にも、しかけがありました。

杜王町は仙台を模しているようで、ファンの間では聖地になって
いる場所もあります。ネットで下調べして私も行ってみました。
その1つに 「むかでや」 さんがあります。
実際のエピソードは、忘れてしまったのですが
そこで、領収証を切ってもらう事が、ファンの間ではお決まりのようです。

店内は既にそれ目当てのお客さんであふれて
レジ前では「領収証お書きしますか?」と店員さんが言っていて
領収証を受け取ると満足げに帰っていく人たちとを見ました。
そこで私も店内を物色して、靴下をもってレジに並びました。
店員さんに同じく「領収証お書きしますか?」と言われ
「お願いします。」と言うと領収証を書き始めました。
ここで普段と違うことにお気づきでしょうか?
宛名を聞かれないのです。
そして出来上がったのが、以下のような領収証です。
宛名も違えば、但し書きも違う。
通常なら仕事柄、注意しなければいけない立場なのですが
ニンマリとして受け取りました。(by N・H)
トピックス用写真291006

セレンディピティを味方につけろ!

弊社は朝礼で毎日、一日一話の読み合わせを行っています。先日の内容は「セレンディピティ」でした。セレンディピティとは、「素敵な偶然に出会ったり、予想外のものを発見すること。また、何かを探しているときに、探しているものとは別の価値があるものを偶然見つけること。平たく言うと、ふとした偶然をきっかけに、幸運をつかみ取ることである。(出典:Wikipedia)」このようなことを言います。
セレンディピティを起こりやすくする方法には、行動すること、好奇心旺盛になること、前向きに考えることなどがあるそうです。  これは、潜在能力を発揮する方法にも似ていると思います。潜在能力を引き出しやすくする方法は、素直であること、いつでも準備を怠らないこと、夢を持ち、目標を高く設定することなどが言われています。
日々の努力に加え、見えない力も味方につければ、自分の想像を超える力を発揮することができるに違いありません。見えない力と言いつつも、実際にやるべきことはとてもシンプルです。些細な心掛けだと思いますので、セレンディピティが起こりやすくするような考え方や行動を日々の生活に取り入れてみてはいかがでしょうか。

(by Y・T)

スタジアム北九州の視察

「福島市にサッカースタジアムをつくる会」では、毎年国内のJリーグ基準の専用スタジアムの視察をしています。昨年の大阪吹田市スタジアム(ガンバ大阪のホーム)に引き続き、今年は北九州小倉のミクニワールドスタジアム北九州の視察に同行しました。スタジアムは小倉駅から徒歩7分の抜群の立地に、今年2月にオープンしたばかりです。
サッカー・ラグビー専用のスタジアムは観客とピッチの距離が圧倒的に近く、普段経験できない臨場感を味わえました。J3公式戦のナイター観戦も初めての経験でした。
試合は現在12位の福島ユナイテッドが、6位のギラヴァンツ北九州にアウェーの地で立ち向かい、試合結果は、遠く北九州まで駆け付けたサポーターの前で1-0で勝利。前回ホームで3-0で敗れた借りをきっちり返しました。新加入のニウド選手や地元福岡出身の川上選手の活躍もあり、今後の順位浮上に期待の持てる勝利でした。
視察に絡めて応援できた上に、勝利の味を味わうことができて、幸せな一夜でした。
「感動をありがとう・福島ユナイテッドFC」

(by 大和田)

MSの旅行記 2

こんにちはM.Sです。前回の載せていただいた小田原・箱根のメンバーとは別の顔ぶれで大阪を訪れてきました。大阪は以前の職場の社員旅行以来10数年ぶりです。以前訪れたときは1泊2日でUSJ・海遊館・大阪城などでした。今回はUSJ・新大阪・通天閣などです。
主に訪れた場所を具体的にいくつか紹介します。
① USJ
前回訪れたときの印象は、今回同様平日でしたが、来場者も疎らで、一回来ればいいかなと思ったことを覚えています。しかし、今回一緒に行く方が、一度も行ったことがないので一度は行ってみたいとのことだったので行きました。
以前はE.T.やバック・トゥ・ザ・フューチャーなどのアトラクションがありましたが、現在はなくなり、代わりにハリーポッターのアトラクションなどが大幅に増加し、期間限定のアトラクションもありました。前回と比べて来場者よりも大幅に増加しており大変おどろきました。 ちなみに写真にあるように私たちが訪れたときは、進撃の巨人のアトラクションが行われていました。

② 新世界・通天閣・スパワールド
新世界には福島にはない世界が広がっていました。
スマートボールが並んでいる遊戯場、通天閣などが立ち並ぶ下町情緒のような街がいまでも残っており、大変興味深いものでした。
またスパワールドという世界のお風呂が体験できる施設などもあり、楽しめました。

③ なんば・心斎橋
心斎橋筋商店街や道頓堀では夜たくさん人がでておりました。また外国からの観光客の多さにお驚きました。どこのドラックストアも免税や中国語が書かれた看板などがたくさんあり、店内にも外国人の方が大勢おり、福島や仙台とはまた違った世界をみることができました。 なんばといえば、グランド花月が有名な場所です。大阪にはいろいろなところに演芸場があり、毎日公演しております。笑いがそばにある環境ってうらやましいと思いました。ちなみに下の記念写真はよしもと漫才劇場の写真です。なんば花月の向かい側で公演しております。よしもと漫才劇場は小さい劇場でしたが、観客も思っいたより入っていました。

 (by M・S)

 

未来会計スクール

先月、株式会社MAP経営の未来会計スクールの第5講座を受講してきました。去年の4月から受講が始まり、全5講座の受講が終了しました。MAP経営では他のセミナーも受講していたために、5月~7月で延べ10日もMAP経営のある東京へ研修に行っておりました。その期間のスケジュールが厳しくなるのもわかっておりましたが、後回しにして身動きが取れなくなったらと思い覚悟を決め受講しました。残念ながら、仕事が遅れてお客様にもご迷惑を掛けてしまい、すみませんでした。

全講座を通して学んだことは3つです。

〇目標に向き合う前向きな姿勢
〇計画を「絵に描いた餅」にするかどうかは自分の行動次第
〇計画を立てること・実行すること・検証することの繰り返しを行うことで目標に近づけること

以上を強く感じました。個人的にも取り組んでいこうと思います。

(by A・K)

プロ野球2017後半戦 ~広島カープ~

プロ野球も前半戦が終わり、広島カープは51勝28敗2分の貯金23個。とにかく「強い」その一言です。
チーム打率・得点・本塁打・盗塁数はリーグトップを記録し、打線の主軸は全員が20歳代中盤という理想の形。広島カープの伝統とも言える「打って走れる」選手が多く、まさに死角なしです。投手陣には数名の故障者もいますが、若手投手陣の頑張りも頼もしいところです。
広島カープは今まさに黄金期を迎えています。これまで地道に続けてきた生え抜きの育成、12球団一と言われる練習量、独自スカウティングで発掘してきた優良な助っ人たち。その一つ一つの努力が積み重なって、今の広島カープの強さがある。今の広島カープの強さはマグレじゃない!!
あとはこのまま首位を突っ走り、日本一になることを祈るだけ。相手はどのチームでもいい、今年こそ日本一になる姿をこの目で見たい!!

(by T.M)

研修会

先週、研修会で居住用財産の譲渡について勉強をしてきました。居住用財産の譲渡は一人のお客様でみると、人生に1回あるかないかの話かもしれません。しかし、適用手続を誤ると過剰に多額の税金を余計に納めることになるため、重要な話になります。

ここでは、適用漏れがないように次のような場合には、相談をしてみましょうと意味で簡単に事例を説明をします。

■居住用財産を譲渡して譲渡益が出た場合、
・居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除が受けられます。
・所有期間が10年超の場合、軽減税率の特例(所得税率15%→6000万まで10%)が受けられます。
・所有期間が10年超で居住期間が10年以上、譲渡対価が1億以下で居住用財産の買換えを行う場合、特別控除と軽減税率の特例に代えて課税の繰り延べを行えます。
・居住用財産を買換えで取得して、新しい居住用財産を購入した時は住宅借入金等特別控除の適用があります。ただし、特別控除軽減税率の特例や買換えの課税の繰り延べとの選択になります。

■居住用財産を譲渡して譲渡損が出た場合、
・所有期間5年超の居住用財産を譲渡して、住宅借入金等をもって居住用財産の買換えを行うときは、譲渡損失の金額を他の所得と損益通算できます。この場合の住宅の取得には住宅借入金等特別控除を併用できます。
・所有期間5年超の居住用財産を譲渡して、譲渡した居住用財産に関する借入金が譲渡対価を超えるときは、その超える金額を限度として、譲渡損失の金額を他の所得と損益通算できます。

■相続で取得した被相続人居住用家屋を譲渡する場合
・被相続人が単独で居住していた居住用家屋とその敷地を譲渡する場合には、被相続人の居住用家屋が昭和56年5月31日以前に建築され、相続後他の人の居住の用や貸付の用に使われていない等の要件を満たし、相続があった日以後3年経過年の12月31日までに空き家を取り壊して譲渡するか、耐震リフォーム後に譲渡したときには3000万円の特別控除の適用があります。

注意していただきたいこととしては、所有期間の判断が10年超、5年超とあり、その期間の計算が譲渡年の1月1日においての所有期間で判断することであったり、買換えの場合には特別控除+軽減税率の特例、買換えの課税の繰り延べ+認定新築等特別控除、住宅借入金等特別控除の有利選択が生じたりと、先に譲渡をしてから適用要件を確認すると使えない場合が出てくるので相談しながら慎重に対応すべき内容になります。

居住用財産という言葉にしても居住の用に供されなくなった日から3年経過年の12月31日までに譲渡するものに限定されていたり、家屋を先に取り壊して譲渡する場合には取り壊しから1年以内に譲渡契約を締結するものに限定されていたりと、先を見据えた譲渡計画が必要です。

この規定を使えると自信をもって提案できるように今後も研修会等で勉強していきたいと思います。

(by M・K)

 

プレミアム・フライデー

ニュースで話題となったプレミアム・フライデー。

開始は、平成29年2月24日でした。
2月末といえば、会計事務所では個人のお客様の確定申告最盛期です。
そこで、当初はそういうイベントがあったのだな~という見る側の立場でした。

本日(6/30)は参加する側の立場になれそうです。
参加するというと、大きく聞こえますが、実際はちょっとした楽しみです。
夏用のワイシャツが痛んできているところ、プレミアム・フライデーに
あわせて数枚特価のイベントをやっているところを見つけました。
それを、購入すべく定時後早めの帰社を予定しております。

ワイシャツを買うと、襟のかたちが変わってきていてビックリするほど
着たきりスズメの自分ですが、これを機に少しは着るものにも気をつけたいと思います。

コラム 7.3

 

 

 

 

 

 

(by N・H)

 

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